Baureinigung: Baugrobreinigung, Bauendreinigung und Baufeinreinigung

1. Was bedeutet Baureinigung?

Als Baureinigung werden verschiedene Reinigungsschritte bezeichnet, die infolge von Baumassnahmen anfallen und zur Beseitigung von Bauschutt, Handwerkerschmutz und unterschiedlichen Abfällen durchgeführt werden.

Wo Bauarbeiten stattfinden, entstehen nämlich immer auch Verschmutzungen und Abfälle, die es zu entfernen und entsorgen gilt. Wenn ein Neubau errichtet oder ein Gebäude umgebaut, renoviert oder saniert wird, wird mit schwerem Gerät gearbeitet, es wird gespachtelt, gebohrt, gemauert usw. Dabei sammeln sich auf der gerade entstandenen Bausubstanz Zement- und Mörtelreste sowie andere (teilweise schwere) Verschmutzungen, aber auch Bauschutt, Staub und Abfälle an. Um die unterschiedlichen Oberflächen der neuen Bausubstanz nicht zu beschädigen, müssen diese Abfälle und Verschmutzungen mit der richtigen Ausrüstung fachgerecht entfernt und entsorgt werden. Die Reinigung muss gründlich und für die Bausubstanz schonend sowie gemäss den geltenden Umweltleitlinien erfolgen. Ausserdem müssen sich die Reinigungsarbeiten optimal in die Bauprozesse einfügen, damit die Arbeitsabläufe auf der Baustelle nicht gestört werden.

Zur Baureinigung gehören fast alle Leistungen der Innen- und Aussenreinigung. Welche Reinigungsarbeiten genau an einer bestimmten Baustelle durchgeführt werden, wird individuell vereinbart. Die Baureinigung wird in drei Phasen unterteilt: Baugrobreinigung, Bauendreinigung und Baufeinreinigung.

2. Baugrobreinigung (Bauzwischenreinigung)

Die erste Phase der Baureinigung ist die Baugrobreinigung oder Bauzwischenreinigung. Diese Reinigungsphase wird bereits während der laufenden Bauzeit durchgeführt. Das bedeutet, dass die Reinigung der Baustelle parallel zu den laufenden Bauarbeiten vorgenommen wird (deshalb wird manchmal auch von baubegleitender Reinigung gesprochen). Die Reinigungsarbeiten finden meistens in festen Zeitintervallen statt bzw. immer dann, wenn ein Bauabschnitt abgeschlossen ist. Zur Baugrobreinigung gehören folgende Leistungen: Entfernung von grobem Bauschutt (Teile von Naturstein, Beton, Ziegel, Holz usw.), Entfernung der üblichen Verschmutzungen (z. B. Reste von Zement, Mörtel und Klebstoffen) und Entfernung von anfallendem Baumüll (z. B. die nicht zu vermeidenden Reste und Verpackungen von Verbrauchsmaterialien). Alle Abfälle werden vorschriftsgemäss getrennt und entsorgt. Der Sinn der Baugrobreinigung besteht darin, zwischen den einzelnen Arbeitsschritten für eine aufgeräumte Baustelle zu sorgen, damit das nächste Gewerk sauber arbeiten kann. Überdies wird durch die Baugrobreinigung die Unfallgefahr verringert und sogar frühzeitige Erkennung von Ausführungsmängeln und Bauschäden ermöglicht.

3. Bauendreinigung und Baufeinreinigung

Nach der Fertigstellung eines Bauwerkes oder der Beendigung der Renovierungsarbeiten erfolgt die Bauendreinigung. Dabei wird auf der Baustelle richtig saubergemacht und für Ordnung gesorgt. Abschliessend wird noch die Baufeinreinigung durchgeführt, bei der die Baustelle übergabegerecht gesäubert und aufgeräumt wird. Zuerst werden jene Verschmutzungen und Abfälle entfernt, die bei der Baugrobreinigung nicht beseitigt werden konnten: Verpackungsreste und Etiketten, Schutzfolien, Handwerkermarkierungen, Zement- und Mörtelreste, überschüssige Fugendichtungsmasse, Farb- und Lackspritzer, Schlieren und Wasserflecken usw. (also hauptsächlich Handwerkerschmutz und Schutzfolien). Danach werden im Verlauf der Baufeinreinigung die unterschiedlichen Oberflächen der Bausubstanz gereinigt, wobei Wände, Böden und Fenster von Baustaub und anderen Verunreinigungen befreit werden. Darüber hinaus werden auch Sanitäranlagen, Türen, Leisten sowie Steckdosen und Lichtschalter gesäubert. Nach der Baufeinreinigung befindet sich das neu gebaute, sanierte oder renovierte Gebäude in einem bezugsfertigen Zustand und kann an den Auftraggeber übergeben werden.

Bei der Bauendreinigung und Baufeinreinigung sind Fachkenntnisse über verschiedene Reinigungsmittel, Methoden und Materialien gefragt. Bei Bedarf werden die Oberflächen auch auf eventuelle Mängel geprüft, die erst nach der Bauendreinigung auffallen. Dies ermöglicht es, noch vor der Bauabnahme Korrekturen vorzunehmen.