Baugenehmigungen in der Nähe.

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      Architekt für Baugenehmigungen in Schweiz
      Architekt für Baugenehmigungen in Schweiz

      Baugenehmigungen - Nützliche Informationen und Tipps

      Bei der Bauplanung wisst man oft nicht, ob eine Baugenehmigung benötigt wird. Für einfache Objekte wie Baldachin, Gartenhütten, kleinere Schuppen, Sommerküchen, kleine Saunas, kleine Wintergärten usw. benötigt man normalerweise keine Baugenehmigung, da eine Bauanzeige ausreicht. Für andere Bauvorhaben wird aber weitere Dokumentation erfordert – es kann jedoch sein, dass es nach einem vereinfachten Baubewilligungsverfahren abgewickelt werden kann. Mit der Gebäudehöhe steigen auch die technischen Ansprüche des Gebäudes und dadurch auch der nötige Planungsaufwand.
      Bevor ein Haus gebaut wird, muss die Baufähigkeit des Grundstücks überprüft werden. Das erfahren Sie beim zuständigen Planungsamt durch einen Antrag auf Festlegung der Bebauungsgrundlagen. Das Bauansuchen mit den Unterlagen wird vom Baubewerber gestellt. Diese Arbeiten kann also der Architekt für Sie auch übernehmen, da er das Bauansuchen in Ihrem Namen beim Planungsamt stellen kann. Die zu hinzufügende Unterlagen sind: amtliche Grundbuchabschrift, amtlicher Katasterauszug, Nachweis eines Grundstückes, Nachweis der Nachbargrundstücke, die 15-30 m von den Bauplatzgrenzen entfernt liegen (unterschiedlich in unterschiedlichen Bundesländern!), Angaben über die Bauplatzeignung, Projektunterlagen (Lageplan 1:500, Grundrisse, Schnitte und Ansichten 1:100), Schnitte von geplanten Geländeveränderungen, Abwasserentsorgungsanlage, Bruttogeschossflächenberechnung, Dichteberechnung, Energieausweis, Baubeschreibung, Hausnummer – bestätigt vom Vermessungsamt und Auszug aus dem Firmenbuch (sollte der Bauträger eine juristische Person sein).
      Die Dauer der Genehmigung richtet sich nach dem Verfahren – sollte aber in ein paar Monaten nach der Abgabe vollständige Unterlagen abgeschlossen sein. Ein Ziegelhausbau von der Idee bis zur Fertigstellung dauert daher bis zwei Jahren – bei geschickter Planung können erhebliche Zeiteinsparungen, insbesondere während der Umsetzung realisiert werden. Sparen Sie Zeit und lesen Sie unsere Tipps oder wenden Sie sich an erfahrene ArchitektInnen.

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