Wohnhausanlage Hochleitengasse

„Stadtvillen“ im Grünen

Im niederösterreichischen Giesshübl erheben sich inmitten grosszügiger Grünflächen vier baugleiche „Stadtvillen“, die zusammen die Wohnhausanlage Hochleitengasse bilden. Bei den Gebäuden handelt es sich um Punkthäuser mit innerem Erschliessungskern, der ein zentral gelegenes Treppenhaus sowie eine Aufzugsanlage enthält. Jedes Punkthaus besitzt einen dreigeschossigen Baukörper mit fast quadratischem Grundriss und beherbergt neun barrierefreie Wohneinheiten, sodass die Wohnhausanlage insgesamt sechsunddreissig Wohnungen umfasst. Jede Wohnung ist über Eck organisiert und bietet dadurch zweiseitige Belichtung bei einem hohen Mass an Intimität. Zu den Hauptmerkmalen der Wohnungen gehören sichtbare Holzdecken, Holzböden und bodentiefe Fensterelemente. Die Anlage verfügt über einen Wohnungsmix, der eine vielfältige BewohnerInnenschaft schafft.

03_AussenŞWeissenseer.jpg — Grosszügige vorgelagerte Eigengärten, Loggien und Terrassen haben hohe Aussenraumqualitäten. (Foto: © Weissenseer Holz-System-Bau GmbH)

Durchdachte Anordnung der Baukörper

Durch die topografisch angepasste -verdrehte- Lage der Baukörper entstehen interessante „Durchblicke“ zwischen den Gebäuden, die sich um einen zentral gelegenen Freiraum gruppieren. Dieser zentrale, über 280 m² grosse Freiraum dient Spielplatz, Erholungsfläche und als Begegnungs- und Kommunikationszone für alle Wohnungseigentümer:innen. Zudem fungiert er als zusätzliche grüne „Lunge“ und ergänzt damit die grosszügigen vorgelagerten Eigengärten, Loggien und Terrassen, die hohe Aussenraumqualitäten haben. Zur Schonung der umgebenden Grünflächen wurde unter den Gebäuden eine Tiefgarage errichtet. Erdgeschossig situierte Fahrradräume fördern klimafreundliche Mobilität.

Umweltschonende Bauweise

Die Punkthäuser wurden in energieeffizienter Holzbauweise in Modulbauweise errichtet – eine Bauweise, die für Bauen mit „Weitblick“ steht. Besonders hervorzuheben sind die vorvergrauten Holzfassaden, welche die Optik der „Stadtvillen“ veredelten und viel zu ihrer harmonischen Integration in die heterogene Umgebung beitragen. Das vom Architekturbüro a-plus architekten ZT-GmbH geplante Projekt wurde mit dem Niederösterreichischen Holzbaupreis 2023 in der Kategorie Wohnbauten ausgezeichnet.