Fertighaus: Wie lange dauert der Bau eines Fertigteilhauses?

1. Wie lange dauert Fertighausbau wirklich?

Die Dauer der Ausführung eines Fertighauses kann je nach Projekt unterschiedlich ausfallen, da diese von zahlreichen Faktoren abhängt. Die Wetterverhältnisse können Sie als Bauherr nicht beeinflussen, doch Faktoren wie die Form und Grösse Ihres Fertighauses oder die gewünschte Ausbaustufe hängen ganz von Ihnen ab. Erkundigen Sie sich beim Fertighausanbieter auch nach der Wartezeit im Produktionsprozess.

2. Baugrubenaushub

Die Baustelleneinrichtung, der Baugrubenaushub und die Ausführung der Bodenplatte gehören zu den grundlegenden Vorarbeiten und sind Teil der ersten Bauphase. In dieser Bauphase werden das Gelände und die Baustelle vorbereitet, das Gebäude abgesteckt, der Aushub für die Fundamentplatte oder den Keller angelegt und anschliessend die Fundamentplatte bzw. der Keller gebaut.

3. Bodenplatte für das Fertighaus

Die Ausführung der Fundamentplatte (tragende Bodenplatte) wird zwar in der Regel innerhalb eines Tages abgeschlossen, doch hierbei darf nicht vergessen werden, dass der Beton 28 Tage bzw. ungefähr einen Monat benötigt, um gänzlich zu trocknen und seine volle Festigkeit zu erreichen. Bei unterkellerten Gebäuden dauern die Bauarbeiten der ersten Bauphase noch länger, und zwar ungefähr eineinhalb Monate.

4. Wartezeit für die werkseitige Vorfertigung der Bauteile

Einige Anbieter von Fertighäusern teilen ihren Kunden vor Vertragsabschluss nicht mit, wie lang die Warteschlange ist bzw. wie lange auf den Beginn der Präfabrikation der Fertigteile im Werk zu warten ist. Die Wartezeit für den Beginn der Vorfertigung der Bauelemente kann bis zu sechs Monate betragen, was den gesamten Bauprozess des Fertighauses spürbar verlängert. Wenn nach der langen Wartezeit die Herstellung der Bauteile für Ihr Fertighaus tatsächlich an die Reihe kommt, dauert diese meist nur eine Woche oder noch weniger.

5. Fertighausbau

Der Transport der vorgefertigten Bauteile vom Werk zur Baustelle gilt als Beginn der eigentlichen Montage des Gebäudes. Die Montagedauer beim Fertighausbau hängt in erster Linie von der gewünschten Ausbaustufe ab. Der Bau eines aussen fertigen Fertighauses nimmt durchschnittlich 2,5 Monate in Anspruch.

Der Bau eines belagsfertigen Fertighauses, bei dem auch Aussenputz, Decken- und Wandverkleidungen, Elektroinstallationen, Sanitärinstallationen, Fussbodenkonstruktionen mit Zementestrich sowie Heizung und Warmwasserbereitung ausgeführt werden, ist innerhalb von 4 Monaten abgeschlossen.

Schlüsselfertiger Fertighausbau beinhaltet auch Malerarbeiten im Gebäudeinneren, Auseinanderführungen von Installationen, Anschaffung und Inbetriebnahme der Heizanlage (Wärmepumpe), Parkett- und Fliesenverlegung, Einbau der Sanitäreinrichtung und Ausführung der Innentreppen und -türen. In der Regel dauert schlüsselfertiger Fertighausbau 5 bis 6 Monate. Wenn der Innenausbau abgeschlossen ist, ist das Haus bezugsfertig. Zeitgleich mit dem Einzug ins Haus kann die Gartengestaltung stattfinden.

6. Wie lange dauert die Bauzeit eines Fertighauses also wirklich?

Die Ausführungsdauer für ein aussen fertiges Fertighaus beträgt etwa 7 Monate, für ein belagsfertiges Fertighaus 9 Monate und für ein schlüsselfertiges Fertighaus ungefähr 11 Monate.

Anmerkung: bei dieser Ausrechnung wurde eine 3,5-monatige Wartezeit für den Produktionsbeginn der Fertigteile einbezogen.